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底價4.9億元！88會館主嫌郭哲敏大直豪宅遭法拍 兩戶共290.43坪
底價4.9億元！88會館主嫌郭哲敏大直豪宅遭法拍 兩戶共290.43坪
Albee痛失外婆！「最无处可逃的时候，给我一个城堡」2度发文哀悼
帝景水花園。圖／聯合報系資料照
涉及鉅額地下匯兌洗錢、今年鬧得沸沸揚揚的八八會館之亂主嫌郭哲敏，所持有豪宅遭到法拍。根據司法院最新公告，位在大直的知名水岸豪宅「帝景水花園」3期的12樓兩戶遭法拍，一拍底價約4億9,170萬元，包括5個停車位，兩戶合計共290.43坪，若車位以350萬計算，拆算每坪單價約212.96萬元。
寬頻房訊指出，該法拍豪宅目前有租約，租期是2022年11月10日至2025年11月9日，爲期4年，每戶月租金約25萬元，等於兩戶共50萬元，而遭到法拍原因是債權銀行申請拍賣抵押物強制執行，此外，110號12樓該戶則遭到新北市地檢署禁止處分登記。
進一步查詢實價登錄，「帝景水花園NO3」目前僅有4筆實價揭露紀錄，單價最低的爲4樓戶每坪161.95萬元，最高的則是6樓戶每坪單價211.21萬元，而12樓戶也正好是門牌號碼110號，就是此次遭法拍的一戶，該戶是2019年12月2日成交，總價爲2億元，坪數約146.51坪（包括3個車位共40.65坪），扣除車位總價1,050萬元，拆算每坪單價約179.02萬元。
寬頻房訊指出，初步研判一拍即有可能流標，主要是因該豪宅其中一戶遭到新北地檢署禁止處分登記，意味即使得標人得標，但會面臨暫時無法過戶的情況，除非等到郭哲敏的案件調查告一段落，地檢署囑咐地政單位解除禁止處分，纔可以過戶。
再來，該豪宅屋齡已達22年，換算每坪單價仍要200萬元以上，價格上並沒有太大的誘因，加上現行政策對豪宅買賣管制嚴格，包括豪宅限貸令、平均地權條例中的私法人購屋採行許可制等，都會衝擊買家意願，估計得等到二拍後價格有降纔會有買方願意出手。
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智爺吃烏龍麵？日清「咚兵衛」新動畫廣告《寶可夢》小智聲優參與配音
智爺吃烏龍麵？日清「咚兵衛」新動畫廣告《寶可夢》小智聲優參與配音
圖／YouTube@日清食品グループ公式チャンネル
日本日清食品旗下和風泡麪品牌「咚兵衛」昨（15）日再推出動畫廣告，由《寶可夢》動畫小智的聲優松本梨香配音，負責操刀動畫角色的人也大有來頭？
日清「咚兵衛」過去以吉岡裡帆跟星野源拍攝的真人廣告較爲知名，近年來多次爲旗下泡麪進行動畫宣傳，不只跟《範馬刃牙》合作，還曾玩梗紅極一時的 VOCALOID 迷因神曲〈強風大背頭〉（強風オールバック）。
這回官方邀請到以繪製《寶可夢》集換式卡牌卡面圖畫聞名的日本插畫家齋藤直葵，負責動畫的角色設計。動畫劇情描述喜歡烏龍麪的上班族男子（CV：松本梨香）一個人去溫泉旅行，因爲吃了「咚兵衛」遇見了穿着浴衣的「咚狐狸」（CV：真堂圭），自己吃着吃着也長出了狐狸耳朵。
「咚兵衛」最新動畫廣告現已在官方 YouTube 頻道上釋出，分 15 秒跟 30 秒版本，有興趣的讀者可透過下方連結觀賞。
15 秒版
30 秒版
新美式哲學 畫廊般的質感居家 Neo American style
新美式哲學 畫廊般的質感居家 Neo American style
浸潤於藝術與古典樂的日常，以優雅簡靜的起居空間，盛納自身的美學涵養及一家人的情感，構成了女主人對未來生活的精神願景。歐德設計師簡貫哲
連結畫廊與住家風格，透過現代簡約設計與古典構圖的平衡，減輕以往美式風格的厚重感，同時揉入烤漆線板、玻璃格窗等經典元素，氤氳出獨特的氣
質與品味。
延續古典對稱設計，嚴謹比例、線板跳色、壁燈層層疊砌，一筆一畫勾勒出美式風格的輪廓，以及生活的儀式感。
從細節研磨氛圍感 體現審美品味
「氛圍感」的捏塑，來自光影、材質、線條異元素的解構與重組，也來自於每個細節的精心雕琢。雅潔白淨的視覺、浪漫美式餐櫃、毫無違和嵌入純白冰箱置，再到櫃內羅列有序的精瓷杯器，一景一幕均是深思熟慮的設計，凸顯屋主獨有審美品味。廚房巧用玻璃折門，將流轉的光定格爲靜態之美，圍合半通透的趣味空間，同時爲內部拓增擺放電器櫃的位置。
捕捉日光美感 重現歐美雜誌場景
「入門即景」是設計師賦予空間的第一層藝術感知，寬舒明朗的佈局，以內斂柔和的暖灰色、貫穿全室底部的雅緻踢腳板，連成協調一致的空間脈絡，同時漫開從容無壓的療愈光景。與大門對視的牆面，利用細緻框線及花卉壁紙，繪就一幅充滿文藝調性的景序，搭配屋主珍藏的畫作，爲玄關營造出純粹浪漫的畫廊情境。一旁鞋櫃採用具透氣效果的百葉門片，輔以幾何排列的菱形格鏡，不僅平衡了風格與功能性，也悄然添入華而不奢的精緻感。
甫入客廳，有如置身在歐美生活雜誌的場景裡，素雅的灰蘊下，與和煦日光相互襯托，調和出無憂靜好的浪漫色調。爲了消弭客廳鄰窗大柱的存在感，運用與柱體同等面寬的展示收納櫃，創造出兩側和諧對稱視覺感，並以溫馨高雅的鄉村門板鋪覆，巧妙化結構難題爲場域亮點。微觀板材輕淺細緻的木紋，與俐落的線條造型相佐，純白的畫面更具立體層次；電視主牆以女主人喜愛的名品圖騰壁紙框定，揉入一絲異國情調，讓空間展現多維度的詩意美感。此外，沙發背牆
交織機能與美學 承接各式生活姿態
純淨奶茶色的主臥房，搭配簡約線條層次及美式傢俱，透過典雅氣質，領人在放鬆的氛圍中找到歸屬感。清雅不俗的衣櫃，精挑富含工藝美感的把手點綴；櫃內依據不同長短、形式的衣款及行李箱等大型物件，規劃出豐富多元的儲納形式，及設置陳列精品包的展示格櫃，一舉滿足日常所需與收藏嗜好。
就讀法律學類的兒子，嚮往沈穩低調的現代風，次臥房選用紋理鮮明的深木色，形塑安謐的視覺感受，當和煦的日光流淌入內，使空間自帶療愈力量，從而緩解課業繁重的壓力。在機能方面，將書櫃、衣櫃及書桌串聯一氣，藉由轉向巧思，梳理出舒適寬裕的走道動線，也給足全面性的起居機能。
圖文提供｜歐德集團 (0800-033-988)
鎖定有自我品味、愛家、戀家、重視私我空間、享受居家生活的品味人士，提供廣告主與讀者之間，最新設計流行風與創新產品資訊平臺，打造最新的生活理念，爲自己及家人營造一個溫馨美麗的快樂家園。
翔鷹大廈發佈會成功舉辦
10月26日，”2023國際開放合作與樓宇經濟創新北京論壇暨翔鷹大廈發佈會”在石景山翔鷹大廈成功舉辦。本次活動圍繞國際開放合作區開發建設、產業合作、政策保障、管理服務等主題展開，探討產業轉型作爲經濟工作的戰略支撐，把擴大開放作爲融入首都發展新格局的重要策略，力爭將區域打造成高能級開放合作平臺。
作爲北京城市西大門，北京市石景山區投資促進服務中心副主任崔毅在本次活動中爲參會嘉賓帶來了最新石景山招商引資服務、招商政策、投資流程等方面的解讀。崔毅介紹，石景山已經發展成爲山水之城，並率先成功創建”國家森林城市”，目前石景山已初步形成了以現代金融、科技服務、數字創意、商務服務、新一代信息技術爲代表的高精尖產業體系。並且，石景山區聚焦重點行業、重點企業，形成了一攬子的”政策包”，服務企業根植髮展。
北京市石景山區商務局外資外貿科王子丹在國際開放合作區的推介中表示，國際開放合作區作爲石景山區踐行國家開放合作重大戰略、落實北京市委市政府重要部署、充分發揮服貿會帶動和溢出效應的重要舉措，也是推動京西地區產業轉型發展的重要支撐。
國際開放合作區核心區的重點項目——翔鷹大廈在本次活動中重磅亮相。翔鷹大廈營銷負責人馬錦爲與會嘉賓帶來了翔鷹大廈的推介。據馬錦介紹，翔鷹大廈位於國際開放區核心位置，由新加坡金鷹集團與華潤集團共同打造，遵循”高起點、高標準、高質量”的發展要求，自項目開工以來，翔鷹大廈引進國內外一流的設計、施工和管理團隊，確保項目建設的順利進行。
仲量：A辦租金緩步成長 租賃需求仍穩健
仲量：A辦租金緩步成長 租賃需求仍穩健
不适合魔法少女的职业
仲量聯行今（11）日發佈第2季北市租賃報告，整體而言，臺北市的A辦空置率維持在3%以內的盤整區間，部分第1季的空置空間已有新租戶接手，顯示出優質空間一旦釋出，市場仍然反應熱絡。房市示意圖。記者朱曼寧／攝影
仲量聯行今（11）日發佈第2季北市租賃報告，第2季臺北市A辦的空置率，與上季持平維持在2.7%；平均租金來到2,985元，較去年同期成長了1.3%。整體而言，目前臺北市的A辦空置率維持在3%以內的盤整區間，部分第1季的空置空間已有新租戶接手，顯示出優質空間一旦釋出，市場仍然反應熱絡。
仲量聯行副總經理遊淑芬表示，由於空置吃緊，第2季仍處於房東強勢的市場，租金成長推力依舊源自於信義區之頂辦租賃案。租金方面，雖然A辦較去年成長1.3％，但目前因臺灣總體經濟面的不確定因素仍在，企業更加謹慎，對空間配置的速度減緩，使租金成長幅度趨緩。
在淨零碳排的趨勢下，企業對於ESG的相關需求逐日增強，仲量聯行鍼對臺北市A辦密度最高的信義區辦公市場進行了綠色租賃的相關調查，結果發現信義區目前有超過65%的A辦樓地板面積擁有綠建築認證。其中，有六棟商辦大樓更同時擁有兩種不同的綠建築認證。
除此之外，採購綠電也成爲企業追逐減碳的方向，經統計，許多信義區的房東已陸續或計劃協助租戶採購綠電，尤以壽險業持有之大樓最爲積極，目前在信義區已有超過55%的A辦樓地板面積提供綠電；約莫45%的A辦供給量，更同時擁有綠建築認證及提供綠電，落實綠色租賃。仲量聯行預期，在不久的將來，商辦大樓提供綠電與綠建築認證，將成爲滿足企業對綠色租賃需同時具備的要素。
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這份招商秘籍，堪比開掛！
招商是個永恆的難題，既要瞄準靶心、善於取捨，考覈指標又要穩步增長。靠商吃商，並不是句玩笑話，小編整理了一份「商業地產/產業園招商人必備寶典」，希望可以幫助到廣大招商朋友更好地解決招商引資工作，提高招商效率。
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1、10+產業，50個細分行業產業鏈全景圖
招商引資產業鏈圖，涵蓋5G、元宇宙、半導體、新能源等熱門領域，爲投資人、政府產業園區靶向招商，建鏈延鏈補鏈強鏈提供參考。
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515套，預計2025年建成！大興這鎮三個村宅改項目正式開工！
515套，預計2025年建成！大興這鎮三個村宅改項目正式開工！
近日，西紅門鎮
老三餘村、壽保莊村、建新莊村
宅基地改革項目舉辦開工儀式
三個村宅改項目將陸續開工
全面進入加速建設階段
三個村整體鳥瞰圖
據悉，此次宅基地改革項目共置換新宅基地515套，預計於2025年完成建設。新宅建築設計分爲分戶戶型、自住戶型兩種建築方案，同時，每宗住宅佔地面積200平方米，地上建築面積約300平方米。新宅設計爲新中式風格，採用一戶兩庭院格局，打造國風院落，保證新宅的採光及舒適度。
此外，按照村莊規劃，此次宅基地改革除建有住宅區，還規劃建設有公共服務設施，配備村委會、衛生室、老年活動室等場所，滿足村民多樣化精神需求，提供全覆蓋式民生保障服務。
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湯陰迎來大發展！醫院、景觀水系高清效果圖出爐！
7月
湯陰縣人民政府網站發佈大批規劃
多爲大型廠房、工業用地規劃
涉及今麥郎生產線、如意食匯廠房、物流園等
展現了湯陰發展產業的宏圖藍圖
另外
古城水系改造項目效果圖公示
婦幼保健院效果圖公示
一起來看看吧
古城水系南護城河批後公示
本項目爲湯陰縣水環境生態修復（改造）水系項目——古城水系南護城河段，建設位置在湯陰縣老城區，用地面積13.27公頃，總建築面積4843平方米，水系面積24450平方米，鋪裝面積49450平方米，綠地面積53704平方米。
項目主要內容包括：魁星閣廣場、餐廳、民俗文化體驗廣場、濱水平臺、城市會客廳、碑廊、景觀廊道等景觀水系、景觀橋、鋪裝道路場地、景觀建築物、綠地、服務建築共49處建設項目。
婦幼保健院病房綜合樓項目
以下爲湯陰縣婦幼保健院病房綜合樓建設項目，樓棟共九層。項目位於人和大道與金華路交叉口西南角，總建築面積10898.96平方米，病房樓地上建築面積9854.31平方米。
病房綜合樓爲框架結構，地上9層，地下1層；牆面材質爲米黃色真石漆，局部採用深灰色真石漆；風雨連廊爲一層開敞連廊，結構形式爲框架結構，與北側已建建築連通，材質爲米黃色真石漆。
中博雲境小區批前公示
項目位於中華路與政通路交叉口東南方位，建設用地面積爲34748.7平方米，總建築面積85408.34平方米，地上總建築面積71376.04平方米，容積率＜2.0，綠地率≥35%，住宅套數528戶。
主入口公共配套部分整體採用灰白色石材搭配玻璃幕牆，局部門斗採用鋁板外包。
住宅主牆二層及以下采用灰白色陶瓷薄板保溫一體板，三層及以上主牆採用爲米白色真石漆，窗間牆及部分牆體爲深灰色真石漆，窗戶採用無色low-E中空玻璃。
幼兒園主牆採用灰白色真石漆，窗間牆及部分牆體爲深灰色真石漆，窗戶採用無色 low-E中空玻璃。
規劃詳情：1#、2#、3#、5#、7#樓18層，6#、8#、10#、12#樓11層，9#、11#樓8層。13#樓爲3層六班幼兒園，小區配套集中綠地、便利店，綜合健身場地，兒童、老年人活動場地，老年人日間照料中心。
想了解更多本地樓盤信息，請登陸安陽信息網湯陰樓市http://ty.0372.cn。
以上就是湯陰7月重點規劃
湯河景觀水系建成後
將成爲湯陰人民茶餘飯後的好去處！
醫療設施建設守護湯陰人民的健康
來源：安陽樂蟻房產網
整理髮布：安陽信息網
安陽信息網房產頻道，幫安陽人買到好房子
超越《冰雪奇緣2》！《超級瑪利歐兄弟電影版》五日票房突破2億美元創史上次高
超越《冰雪奇緣2》！《超級瑪利歐兄弟電影版》五日票房突破2億美元創史上次高
《超級瑪利歐兄弟電影版》（The Super Mario Bros. Movie）上片首（6）日就在全球各地開出超級大紅盤，全臺院線首日飆破 3,235 萬、光臺北票房就 747.7 萬，超越《鬼滅之刃：無限列車篇》成績；在美國同樣登上 2023 年前最高票房，以 1.46 億美元的首映成績超越漫威《蟻人與黃蜂女：量子狂熱》，成動畫片首映史上第二高票房，超過 2016 年《海底總動員2：多莉去哪兒？》的 1.351 億美元。
The Gamer 報導表示更狂的是，《超級瑪利歐兄弟電影版》目前已經打破《冰雪奇緣2》在首映周創下的最佳動畫電影票房紀錄，過去五天累積 2.05 億美元，該劇製作預算爲 1 億美元，還不到七天就回本（不算宣發費用的情況下）。
開紅盤！一中紅樓商場2.81億整棟售出 創今年台中店面市場新高
圖／Super Mario Bros. Movie
這對迪士尼來說無疑是一個巨大的轉折，招牌電影被異軍突起拉下馬，意味着製片商照明娛樂（Illumination）翻拍詮釋這經典任天堂 IP 相當成功，極有可能拍續集，票房證明該劇有能力與迪士尼更成熟的動畫故事抗衡。
在全球票房方面（剩日本將於 4/28 上映），本劇首映來到第五天，已累積 3.77 億美元的亮眼成績，高出外界預期，是否能順利躋身「動畫電影最高票房」總榜單，還有一段距離待觀察，畢竟冠軍遙不可及：2019 年《獅子王》真實動畫版全球累積 16.57 億美元票房。
圖／迪士尼
令人驚訝的是，《超級瑪利歐兄弟電影版》尚未在日本首映，定於 4 月 28 日在該地區發佈，官方未透露原因，不過屆時可望在其他地區票房衰退的情況下帶來一波成長後勁。
就目前來說，本劇已奪走迪士尼《蟻人》與《冰雪奇緣》票房紀錄，玩家們可以期待更多電玩改編動畫電影的新作，正如我們在動漫宇宙、共享宇宙和多元宇宙故事中看到的那樣，起初預告片不被看好的瑪利歐配音 Chris Pratt，似乎因爲劇中精采表現說服了大多數影迷，意識到無論誰扮演瑪利歐，聲音的印象（義大利水管工）都可能會因劇情而改變。
參考資料：Variety
Bunnies準備開搶！ 「麥當勞 x NewJeans」確定登錄台灣 聯名上市日期在「這一天」
LOL／這隊專剋T1？HLE官宣明年陣容 多蘭、小花生、Delight全入列
2023 年 11 月 29 日
游戲新聞
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Harmony Keaton
LOL／這隊專剋T1？HLE官宣明年陣容 多蘭、小花生、Delight全入列
圖／@HLEofficial X（舊稱推特）
小說 卡 提 諾
T1 要小心了！LCK 隊伍 HLE 於昨（28）正式宣佈明年選手陣容，其中來自 Gen.G 的 Doran、Peanut、Delight 全都入列了。
HLE 此次建隊成功挖角了 Gen.G 的上路選手 Doran、打野選手 Peanut 和輔助選手 Delight。雖然 Gen.G 在 S13 世界賽僅止步八強，但在 LCK 的春夏冠軍賽皆擊敗 T1，這三位選手也分別力壓 T1 上路 Zeus、打野 Oner 以及 輔助 Keria，因此今年的 HLE 被網友們戲稱爲「專打 T1」。
丞徽自動化包裝機械專業製造廠
圖／@HLEofficial X
前進工業 5.0 ！製造業如何借力 AI ，打造更高效永續的企業生態？
圖／@HLEofficial X
其餘兩位選手也都是聯盟前段班的等級，AD 選手 Viper 在 S11 效力於 EDG 時曾奪下世界冠軍，S13 也一直都是 HLE 的大腿，實力維持得很好。
台积电落脚南京 郭台强：马鞍山占地利之便
HLE AD 選手 Viper（圖左）和中路選手 Zeka（圖右）。 圖／@HLEofficial X
HLE 中路 Zeka 在 S12 效力於 DRX 時在世界賽以賽勒斯和阿卡莉大殺四方併成功奪冠，也是不可小覷的選手；不過少了這兩隻角色後 Zeka 的影響力就會下滑不少，面對 Faker 的角色海或許還有一段距離要追，或許是 HLE 的隱憂。總之，大家可以預見明年的 HLE 能對 T1 造成不小的威脅了。
珍妮佛勞倫斯 不愛別人叫她模特兒!?
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